Terreno Comercial na BR-369

Oportunidade Estratégica no Setor 2 ? Ibiporã/PR

Apresenta-se uma das raras oportunidades de aquisição em uma das áreas mais consolidadas e procuradas de Ibiporã. Localizado na Avenida Prefeito Mário de Menezes, no Setor 2, este terreno destaca-se não apenas pela sua metragem, mas pela escassez de ofertas similares em um eixo de constante valorização e alta densidade comercial e residencial.

O imóvel possui uma área total de 370,00 m², apresentando uma configuração que permite diversos tipos de projetos. Atualmente, a estrutura conta com uma sala e um banheiro, oferecendo uma base funcional imediata para quem busca estabelecer um ponto comercial ou suporte logístico em uma região de fluxo intenso e visibilidade privilegiada.

A localização é o ponto central deste investimento. Situado em um quadrante que oferece infraestrutura completa, o terreno está cercado por uma rede de conveniências essencial, incluindo supermercados, açougues, feiras livres e amplo comércio local. A proximidade com escolas públicas, postos de gasolina e pontos de transporte coletivo reforça a viabilidade do endereço para empreendimentos que demandam facilidade de acesso e conveniência para o público.

Diante do desenvolvimento acelerado do Setor 2 e da baixa disponibilidade de terrenos com estas características e dimensões, esta unidade representa uma ocasião singular para investidores e construtores que buscam segurança e liquidez no mercado imobiliário local.

Detalhes Técnicos:
* Localização: Avenida Prefeito Mário de Menezes, Setor 2, Ibiporã/PR.
* Área Total: 370,00 m².
* Estrutura existente: 1 sala e 1 banheiro.
* Valor de Venda: R$ 450.000,00.