Oportunidade de Investimento em Ibiporã: Residência com Excelente Custo-Benefício no Setor 4

Apresentamos uma oportunidade estratégica para investidores e compradores que buscam solidez e potencial de valorização no mercado imobiliário de Ibiporã. Localizada na Rua Ludovico Bruschi, no Setor 4, esta residência destaca-se pelo equilíbrio entre metragem, localização e valor de mercado competitivo.

Configuração e Espaço Privativo
O imóvel está edificado em um terreno de 260,00 m², com uma área construída de 160,00 m² bem distribuída. A planta interna é funcional e orientada ao conforto, contando com duas salas amplas que permitem a segregação de ambientes de estar e jantar. Na área íntima, a casa oferece três dormitórios, sendo dois deles suítes, uma característica que eleva o padrão de liquidez e atratividade do imóvel. Ao todo, a residência dispõe de três banheiros completos.

Infraestrutura e Comodidades
A propriedade oferece uma infraestrutura completa para atender às demandas de uma família moderna. Conta com garagem com capacidade para três veículos e um jardim frontal, que contribui para a estética e ventilação natural do imóvel.

Localização Estratégica e Conveniência
O grande diferencial competitivo deste imóvel reside em sua localização. Situada em uma região consolidada do Setor 4, a residência está cercada por uma rede completa de serviços e comércios essenciais, o que garante praticidade no cotidiano e constante demanda habitacional. A proximidade com supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina assegura conveniência imediata.

No âmbito da saúde e educação, o imóvel está estrategicamente posicionado próximo a hospitais, postos de saúde, além de escolas públicas e particulares. A mobilidade urbana também é facilitada pelo fácil acesso a pontos de ônibus e táxi.

Análise de Investimento
Com o valor de R$ 500.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente atrativo para a região, especialmente considerando a configuração de duas suítes e as três vagas de garagem. Trata-se de um ativo com baixo risco de vacância e alto potencial de valorização patrimonial, ideal para quem busca segurança e rentabilidade em uma das áreas mais funcionais de Ibiporã.