Oportunidade de Investimento e Moradia no Condomínio Capadócia ? Ibiporã/PR

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Dom Bosco, em Ibiporã. Este apartamento, localizado no Residencial Capadócia, destaca-se pelo seu elevado custo-benefício e potencial de valorização, sendo uma escolha estratégica tanto para investidores quanto para quem busca a casa própria.

Diferenciais do Imóvel
Situado no terceiro andar, o imóvel possui 46 m² de área privativa muito bem distribuídos. O apartamento é entregue semimobiliado e conta com uma decoração moderna, o que reduz significativamente a necessidade de investimentos imediatos após a compra. A planta contempla dois dormitórios, um banheiro social, sala de estar integrada e uma vaga de garagem. Um dos grandes atrativos é a sacada equipada com churrasqueira, um diferencial competitivo que valoriza o imóvel no mercado de locação e revenda.

Infraestrutura do Condomínio
O Condomínio Capadócia oferece uma estrutura de lazer completa, fator que assegura a liquidez do patrimônio. Os moradores têm à disposição:
* Piscina;
* Quadra poliesportiva;
* Salão de festas;
* Ambiente que permite a presença de animais de estimação.

Localização Estratégica
A Rua Alécio Grana está inserida em uma região consolidada de Ibiporã, com ampla oferta de serviços e comércios essenciais. A proximidade com supermercados, açougues, farmácias, escolas públicas, postos de saúde e postos de gasolina garante praticidade no cotidiano. Além disso, a facilidade de acesso ao transporte público reforça a conveniência logística do endereço.

Análise Financeira
Com o valor de mercado fixado em R$ 200.000,00, este imóvel se posiciona como uma opção racional para quem busca segurança patrimonial. O estado de conservação, aliado aos itens de lazer e à localização em um bairro em crescimento, configura uma oferta atrativa abaixo de muitas opções similares na região, garantindo uma margem sólida para valorização futura.