Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro Itamarati, Londrina

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam um ativo imobiliário de alta liquidez e sólido potencial de valorização. Localizado na Rua Roberto Simonsen, no tradicional e estratégico bairro Itamarati, este sobrado destaca-se pela excelente relação entre metragem, infraestrutura e valor de mercado.

Configuração e Espaço Interno

Com uma área total de 344 m², o imóvel foi projetado para oferecer máxima funcionalidade e conforto. A planta é distribuída de forma inteligente, compreendendo quatro dormitórios, sendo duas suítes que garantem privacidade e comodidade. O imóvel conta ainda com cinco banheiros no total, além de um lavabo posicionado estrategicamente para atender às áreas sociais.

As duas salas amplas permitem a criação de ambientes distintos para convivência e jantar, integrando-se perfeitamente à proposta residencial de alto padrão. O imóvel encontra-se semimobiliado e pronto para morar, o que reduz significativamente o tempo de ocupação e o investimento inicial pós-aquisição.

Infraestrutura e Lazer

O imóvel oferece uma infraestrutura completa voltada ao bem-estar e à recepção de convidados. A área externa dispõe de um jardim planejado e sacada, proporcionando ventilação natural e iluminação eficiente. O espaço gourmet, equipado com churrasqueira, é um diferencial competitivo que agrega valor direto ao patrimônio, atendendo à demanda do público por áreas de lazer privativas e funcionais. Um dos grandes destaques é a capacidade de estacionamento, com cinco vagas de garagem, característica rara e altamente valorizada em perímetros urbanos consolidados.

Localização Estratégica e Potencial de Valorização

A localização no bairro Itamarati situa o imóvel em um eixo de constante valorização em Londrina. A proximidade com uma rede completa de serviços é um fator determinante para a segurança do investimento. O entorno conta com:

* Instituições de ensino (escolas particulares e públicas);
* Conveniências essenciais, como farmácias e postos de gasolina;
* Ampla rede de comércio local;
* Facilidade de logística com pontos de ônibus e táxi nas proximidades.

Análise de Mercado

Listado por R$ 1.850.000,00, este sobrado representa uma escolha racional para quem prioriza custo-benefício em imóveis de grande porte. A combinação de uma estrutura robusta, localização privilegiada e o estado de conservação "pronto para morar" posiciona este imóvel como uma das melhores opções de aquisição na região, seja para residência própria ou para composição de portfólio imobiliário com foco em rentabilidade e valorização a longo prazo.